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ガリシア大塚

4階

NEW

ガリシア大塚

3,100万円

東京都豊島区北大塚３丁目

山手線「大塚」駅徒歩7分

都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩4分

丸ノ内線「新大塚」駅徒歩18分

【外観】

価格: 3,100万円

専有面積: 25.63㎡

所在階 / 総戸数: 4階/37戸

所在地: 東京都豊島区北大塚３丁目

交通

山手線「大塚」駅徒歩7分

都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩4分

丸ノ内線「新大塚」駅徒歩18分

利回り: 想定6.17%

築年月: 2018年9月(築8年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
オートロック
エレベーター

セールスポイント

JR大塚駅徒歩7分！想定年間収入1,914,000円（税込）生活利便施設が集積し、単身者の入居付けが安定！

ポイント

JR大塚駅徒歩7分　エレベーター　都市ガス　宅配ボックス　オートロック　防犯カメラ　シューズインクローク　オーナーチェンジ　生活利便施設が集積し　単身者の入居付けが安定　豊島区立宮仲公園　肉のハナマサ　まいばすけっと　セブンイレブン　大塚駅前郵便局

担当者のコメント

山下輝

JR大塚駅徒歩7分！想定年間収入1,914,000円（税込）生活利便施設が集積し、単身者の入居付けが安定！
オーナー様から、直接、ご依頼を受けた物件です。お電話頂けると、お話が早く進みます。中古マンション・一戸建て・土地等の東京都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう、心を込めてご紹介しております。お客様のご希望に合った物件探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには、公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、ケーコーポレーション売買事業部03-6865-1151迄　お気軽にお問い合わせ下さい。

基本情報

価格: 3,100万円

利回り: 想定6.17%

管理費: 8,200円

修繕積立金: 6,200円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1K
洋室 7.1帖
SIC

向き: 北東

専有面積: 25.63㎡

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

建物構造: 鉄筋コンクリート

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 巡回

所在階 / 階建て: 4階 / 7階建

築年月: 2018年9月(築8年)

取引態様: 専属専任媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: BRIコミュニティー / -

取引条件の 有効期限: 2026年09月27日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 / オートロック / 宅配ボックス / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 107415339

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月13日

次回更新予定日: 2026年09月27日

取扱会社

株式会社ケーコーポレーション　売買事業部
東京都文京区白山１丁目33-18 白山NTビル 2F
TEL:0800-888-1834
東京都知事 (9) 第54460号
住宅管理業者登録番号
　国土交通大臣(1)第000905号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
公益財団法人東日本不動産流通機構

備考: 池袋駅まで1駅2分、新宿・渋谷・東京へも乗換なしの好アクセス！大塚は再開発でホテル・商業施設が増え、賃貸需要・宿泊需要とも底堅いエリア
※土地持分2563/93847
※利回り5.61％（税抜）・賃料145,000円/月（税抜）
※売主は免税事業者のため、現況の収受額は159,500円/月（消費税相当額を含む）です。同額を収受した場合の利回りは6.17％となります。
※賃貸借契約：令和5年12月19日～普通借家契約/現況は賃借人による転貸（住宅宿泊事業＝民泊）にて運用中
※本物件は賃貸借・転貸借契約を引き継ぐ必要があります。
オーナー様から、直接、ご依頼を受けた物件です。お電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合った物件探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問合せ下さい。