賃貸物件の換気扇は誰が掃除する？基本的な掃除方法と掃除の注意点を解説

賃貸物件に住んでいると、換気扇の汚れが目立つことがあります。
しかし、掃除には手間がかかるほか、借りている部屋であるため、自分で掃除しなければならないのか判断に迷うかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件の換気扇掃除を負担するのは誰なのか、換気扇の掃除方法と掃除の注意点を解説します。

賃貸物件で換気扇掃除を負担するのは？

換気扇の汚れが気になったら、まずは掃除を誰が負担するかを確認しましょう。

基本的な掃除は入居者の負担

床・キッチンシンク・浴室などと同様に、入居者が使用する換気扇についても、基本的な掃除は入居者の負担でおこないます。
換気扇に汚れがたまると換気が不十分になるため、定期的に掃除をおこなうことが大切です。
換気扇は高いところにあり、掃除しにくいと感じられやすいですが、基本的な掃除のコツを押さえればきれいな状態を保てます。

換気扇に原状回復義務はある？

賃貸物件に住んでいると気になるのが、退去時の原状回復義務です。
原状回復義務とは、借りていた部屋を退去する場合、元の状態に戻すことを意味します。
日常生活における壁紙の日焼けなどは原状回復義務の対象外ですが、掃除を怠って発生した劣化や損傷などについては、修繕費用を請求されるかもしれません。
換気扇に汚れがたまっている場合、状況によっては、原状回復のために敷金から費用を差し引かれることがあります。
退去後に少しでも多く敷金の返還を受けたいならば、換気扇を日常的に掃除するとともに、退去前には入居時と変わらない状態に戻すことがポイントです。

換気扇が壊れた場合の費用負担

常識的な使用の範囲で換気扇が壊れた場合、修理費用や交換費用などを負担するのは大家さんです。
これは、換気扇が賃貸物件の設備の一部であることが理由です。
ただし、換気扇の故障が入居者の故意によるものや、掃除を怠った結果であるならば、修理費用や交換費用を自分で負担することになります。
また、専門業者に換気扇のクリーニングを依頼したい場合、その費用を負担するのは入居者です。
もちろん、自分で掃除するための洗剤などを購入する費用も、入居者が負担する必要があります。

賃貸物件における換気扇の掃除方法

換気扇を掃除する前には、換気扇の種類をチェックしたうえで、それぞれに合った方法を知ることが大切です。

換気扇掃除の流れ

まず、掃除する換気扇のカバーを外します。
ネジがないタイプのカバーは、持ち上げてから手前に引くと外れます。
カバーの奥にはフィルターとファンがあるので、どちらも外しましょう。
取り外したフィルターやファンは、油汚れに強いアルカリ性の洗剤につけ置きします。
20分ほど経過したら、ブラシで汚れを落とし、水洗いと乾燥をおこないましょう。
きれいになったフィルターやファンを元どおりに取り付けて、掃除は完了です。

シロッコファンの掃除方法

賃貸物件の換気扇のなかで筒状のものは、シロッコファンと呼ばれています。
シロッコファンには細い羽がたくさん取り付けられていて、複雑な構造をしていることが特徴です。
シロッコファンは、室内の空気を外に出すためにダクトを必要とします。
シロッコファンを換気扇から取り外すためには、カバーを外したうえで中心にあるつまみを緩めます。
外れたシロッコファン全体に洗剤をスプレーし、浮き上がった汚れを拭き取りましょう。
水洗いと乾燥を経て、換気扇に取り付ければ掃除は完了です。
シロッコファンには、整流板が付いているものと付いていないものがあります。
整流板の取り外し方法は製品ごとに違うので、取扱説明書を確認すると良いでしょう。

プロペラファンの掃除方法

賃貸物件に付いている換気扇のなかで、扇風機のような見た目のものがプロペラファンです。
プロペラファンは、シロッコファンよりも単純な構造をしているため、比較的掃除がしやすいタイプといえます。
プロペラファンは、室内の空気を集めてそのまま外に送り出すため、シロッコファンのようにダクトを必要としません。
プロペラファンを掃除するには、まず中央のネジであるスピンナーを外します。
スピンナーが外れたら、プロペラファンを手前に引き抜きます。
無理に引き抜くとファンが変形してしまうので、注意することがポイントです。
プロペラファンが外れたら、前面にあるカバーも掃除のために取り外しましょう。
カバーの下を手前に引いて、少し持ち上げるとカバーが外れます。
取り外したファンやカバーは、油汚れに強い洗剤につけ置きし、汚れを拭き取ったら水洗いと乾燥をおこないます。
きれいになったプロペラファンとカバーを取り付けて、換気扇の掃除は完了です。

賃貸物件における換気扇掃除の注意点

換気扇の種類と掃除方法を把握したら、実際に掃除する前に注意点を押さえておきましょう。

注意点①ブレーカーを落とす

換気扇掃除をおこなう前には、安全のためにブレーカーを落とすことが注意点です。
ファンを取り外すタイミングで換気扇が作動してしまうと、大きなけがにつながりかねません。
通電した状況での掃除は危険なので、慣れているとしてもブレーカーを落としましょう。

注意点②ゴム手袋を使う

換気扇には、調理中に出た油汚れなどが付着しています。
この汚れから手を守るために、ゴム手袋を使うことが注意点です。
また、油汚れを落とすための洗剤は、手肌を傷めてしまうことがあるので、こすり洗いする場合もゴム手袋を使いましょう。
掃除前の換気扇の汚れが床などに付着しないよう、新聞紙などを敷いておくことも注意点です。

注意点③定期的な掃除を心がける

長年にわたり掃除されていない換気扇には、しつこい汚れがたまってしまいます。
そのため、賃貸物件に長く住んでいるならば、定期的な掃除を心がけることが注意点です。
掃除する具体的な頻度は、最低でも一年に一度です。
毎年大掃除をするタイミングで、換気扇の掃除に着手すると良いでしょう。
一年以上換気扇掃除を怠ると、汚れが詰まって換気性能が低下することがあります。
また、換気扇の内部にカビが発生している場合は、健康へ影響を与えてしまいます。
異臭がする場合は、換気扇に汚れが蓄積されているサインです。
このほかに、定期的な掃除をしていない換気扇は、壊れやすいことが注意点です。
汚れがたまると正常に動かなくなり、モーターなどに大きな負担がかかります。
もちろん、モーターに負荷がかかると電気代が高くなることも、掃除をしない換気扇のデメリットです。

注意点④無理に自分で掃除しない

換気扇の掃除が難しいと感じたら、無理に自分で掃除しないことが注意点です。
とくに、複雑な構造のシロッコファンの場合は、専門の業者に相談することを検討するのがおすすめです。
専門の業者によるクリーニングには費用がかかりますが、シロッコファンを取り外したり洗ったりする手間を考えると、自分で掃除するより安いと感じるかもしれません。
自分で無理に掃除すると換気扇が壊れてしまうリスクがありますが、専門の業者にクリーニングを依頼すれば、こうしたトラブルを回避できます。
換気扇掃除をお考えならば、まずはファンの種類を見たうえで、自分で掃除できるかどうかを判断してみてください。

まとめ

賃貸物件における換気扇の掃除は、入居者の負担でおこなうのが一般的です。
換気扇には、シロッコファン・プロペラファンといった種類があり、それぞれ取り外して洗う必要があります。
掃除前にブレーカーを落とすことや、自分での掃除が難しい場合は専門業者に依頼することが、賃貸物件における換気扇掃除の注意点です。