賃貸マンションのベランダでのプール遊びは違反？注意点も解説！

夏の暑い日には、自宅のベランダで子どもたちとプール遊びを楽しみたいと考える方も多いでしょう。
しかし、賃貸マンションのベランダでプール遊びをすると、トラブルへと発展しかねないため注意が必要です。
そこで今回は、賃貸マンションのベランダでのプール遊びは違反行為なのかについて、プールの水の取り扱い、周囲に配慮したほうが良い注意点とともに解説します。

賃貸マンションのベランダでのプール遊びは違反行為？

居住者は、賃貸マンションのベランダで何をしても良いわけではありません。
賃貸マンションのベランダでプール遊びをおこなう前に、まずは使用ルールを確認しておくことが大切です。
ここでは賃貸マンションのベランダでのプール遊びは違反行為にあたるのか、基本的なルールについて解説します。

ベランダは専有ではなく「共用部分」

賃貸マンションのベランダは、避難経路や建物の安全管理上の理由から共用部分に該当することが一般的です。
共用部分は専有者の裁量だけで好き勝手に使用することが認められていないため、規約によって利用方法が制限されています。
たとえば、災害時に避難通路として使うことが想定されているため、大型の物を置いたり、水を大量にためたりすることは避難経路を塞ぐ行為として問題視されることがあります。

賃貸マンションのベランダでプール遊びをしても大丈夫？

賃貸マンションのベランダでプール遊びをしても良いかどうかは、マンションによって異なります。
前述のように、賃貸マンションのベランダは避難経路としての役割を担う共用部分です。
そのため、マンションによっては管理規約の使用細則によってベランダでのプール遊びを禁止しているところもあります。
もし使用細則に定められていれば、ベランダでのプール遊びはできません。
したがって、賃貸マンションのベランダでプール遊びをしたいと考えたときには、まずは使用細則を確認するようにしましょう。

プール設置による騒音トラブルにも注意

賃貸マンションの使用細則でベランダでのプール遊びが禁止されていないからとはいえ、ほかの入居者に迷惑をかける行為はNGです。
とくに小さな子どもがプールで遊ぶときには大きな声や水のはねる音が発生しやすく、近隣住民にとってストレスの原因となりかねません。
マンションのような集合住宅では上階から下階、隣の住戸へ音が響きやすく、ベランダのような開放的な場所ではより一層その傾向が強まります。
「ベランダでの水遊びをやめさせてほしい」などの苦情が管理会社に寄せられたら、それがきっかけで使用細則にプール遊びが禁止事項として明記されるケースもあります。
そのため、賃貸マンションのベランダでプール遊びを楽しむときには周囲の住民への配慮が欠かせません。

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賃貸マンションのベランダでプール遊びをするときの水の扱い

賃貸マンションのベランダでのプール遊びが管理会社に認められたケースでも、水の取り扱いには注意する必要があります。
大量の水を扱う以上、誤った使い方をすれば建物や周囲の住人に迷惑をかけてしまうおそれがある点を意識しましょう。
ここでは、賃貸マンションのベランダでプール遊びをするときに気を付けたい水の取り扱い方について解説します。

水の入れ方

ビニールプールに水をためる方法として一般的なのは、キッチンや浴室の蛇口と接続したホースを使用するやり方です。
ただし、ホースを窓から引き込むときにはサッシを傷付けないよう十分な配慮が必要です。
蛇口からベランダまで距離があるときには、長いホースを別途購入する必要があります。
またキッチンや浴室が泡沫蛇口タイプのときには、蛇口に泡沫蛇口用のキャップを取り付けないと接続できない点にも注意が必要です。
水道代もかかるため、どの程度の水量が必要かあらかじめシミュレーションしておくことをおすすめします。
水道代を節約したいときには、お風呂の残り湯をポンプで吸い上げるタイプのホースを使いましょう。

水の捨て方

使用後の水をそのままベランダの排水口に流す行為は、周囲への影響を考えると危険です。
勢いよく水を流すと階下に水が漏れる可能性があり、下の住人からの苦情につながりかねません。
近隣トラブルを防ぐためにも、プール遊び後の水はバケツや排水ポンプなどを使ってキッチンや浴室に流すようにしましょう。
排水ポンプを使えば、水をバケツに小分けして浴室などに持っていく手間を減らせます。
少量の水程度であれば、排水溝にそのまま流しても問題ありません。

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賃貸マンションのベランダでプール遊びをするときの注意点

賃貸マンションのベランダでビニールプールを使用するときには、物理的な危険だけでなく日常生活のなかで生じる些細な摩擦にも気を配る必要があります。
ここでは、賃貸マンションのベランダでプール遊びをするときの注意点について解説します。

注意点①階下の住民の洗濯物に注意

賃貸マンションのベランダはそこまでの広さはなく、子どもがビニールプールで遊んだときに水が飛んで階下の住民が干した洗濯物を濡らしてしまうおそれがあります。
たとえ故意ではなくても、水に濡れた洗濯物を弁償するよう請求されるトラブルへと発展しかねません。
プール遊びをすると子どもが興奮してつい水をパシャパシャしてしまいがちですが、周囲の住民に迷惑をかけないよう控え目に遊ぶように注意することが大切です。
水鉄砲などのおもちゃも使用させないようにしましょう。

注意点②隣戸への水の流れ込みに注意

プール遊びを終えたあとの水の処理が面倒だからといって、ベランダの排水溝には流さないようにしましょう。
ベランダの排水溝は雨水の処理を目的としており、大量の水を一度に排出できる仕組みとはなっていないためです。
とくにベランダの排水口にゴミや落ち葉などが詰まっていると水が逆流し、隣戸のベランダに水が流れ込む事態になりかねません。
損害賠償を請求される事態になるおそれがあるため、排水にはとくに気を付ける必要があります。

注意点③子どもの遊び声に注意

プール遊びをすると、子どものテンションが上がってつい大声を張り上げてしまうものです。
しかし、子どもの声が原因でクレームにつながりかねないため注意が必要です。
とくに日中に在宅している方や、夜勤明けで睡眠をとっている方にとっては深刻なストレス要因となり得ます。
騒音問題が原因で近隣の方からのクレームが相次ぐと、大家さんや管理会社から退去を要求される事態に陥りかねません。
そのため、周囲の方に迷惑をかけないよう、プール遊びは日中の時間帯に限定するほか、子どもにも大声は控えるように注意するなどの配慮としつけが重要です。

注意点④子どもから目を離さない

ビニールプールだから大丈夫と判断し、遊んでいる子どもから目を離すのは危険です。
なぜなら、ビニールプールで子どもがおぼれる事故が実際に発生しているためです。
そのため、賃貸マンションのベランダで子どもにプール遊びをさせるときには大人が常にそばで見守りましょう。

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まとめ

賃貸マンションのベランダは共用部分にあたり、マンションによっては管理規約の使用細則でプール遊びを禁じているところがあります。
仮に賃貸マンションのベランダでのプール遊びが可能だったとしても、使用後の水の捨て方には注意しましょう。
また、周囲の方に迷惑をかけないよう子どもに大声を出させない、水が飛び散らないようにするなどの配慮が必要です。